Новости компании:
0203.17
Внимание у нас новый номер телефона!
подробнее
2405.14
А.С. Горячев победитель конкурса "Директор года"!
подробнее
1203.14
Центр операций с недвижимостью оказал поддержку Фонду "Выбор"
подробнее

СОЮЗ ТРЕТЕЙСКИХ СУДОВ

Яндекс.Погода

Главная \ УСЛУГИ \ Услуги по управлению недвижимостью

Услуги по управлению недвижимостью

В Группу компаний "Центр операций с недвижимостью" входит Управляющая компания "ТOP menegment Group", которая оказывает весь комплекс услуг по управлению объектами недвижимости.

Суть оказываемых управляющей компанией "ТМ Груп" услуг - все бремя работы с объектом недвижимости, в том числе с арендаторами (их поиск и контроль за своевременностью оплаты арендной платы; подбор нового арендатора в кратчайшие сроки в случае съезда имеющегося; договорная работа с арендаторами; смена арендаторов, в случае появления потенциальных арендаторов готовых платить бо`льшую арендую плату); оказание иных услуг, направленных на снижение бремени Вашей работы с объектом недвижимости) ложится на нашу организацию.

ПРЕИМУЩЕСТВА  УПРАЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ "ТМ Груп"

- компания сочетает в себе агентство недвижимости и управляющую компанию. Как агентство недвижимости компания занимает одну из лидирующих позиций на рынке недвижимости г. Барнаула, что позволяет  полностью исключить всяческие затраты на оплату услуг третьих лиц за поиск арендаторов на объект недвижимости;
- компания имеет положительный опыт управления объектами недвижимости, в настоящее время в управлении находятся несколько объектов недвижимости общей площадью более 2000 м2;
- компания имеет большую наработанную клиентскую базу;
- полное отсутствие комиссионных за поиск арендаторов;
- экономия Вашего времени, все контакты с потенциальными и имеющимися арендаторами будут осуществляться через наших специалистов, что избавит Вас от ненужных контактов;
- составление, заключение договоров (если договорная база не сформирована) и ведение работы с арендаторами, поставщиками коммунальных услуг, регулирование тарифов;
- размещение информации о реализовываемых в аренду объектах в специализированных СМИ и на официальном сайте компании, также в фотомагазине;
- преимущественное предложение помещений Вашего объекта имеющимся и будущим клиентам компании;
- минимальная ежемесячная комиссия;
- объектом управления может выступать любой объект недвижимости (торгово-офисного, развлекательного или производственно-складского назначения) площадью от 50 м2;
- возможность начала сотрудничества с Управляющей компанией "ТМ Груп" на стадии строительства вновь возводимого объекта недвижимости;
- дополнительные гарантии для Вас - по итогам переговоров.

В РАМКАХ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

Брокеридж (работа с арендаторами):

- маркетинговые исследования условий, предлагаемых на рынке;
- разработка и реализация концепции объекта;
- разработка плана сдачи площадей в аренду (максимально эффективное использование площадей);
- формирование коммерческих условий сдачи площадей в аренду;
- определение целевых груп потенциальных арендаторов;
- разработка структуры договора аренды, коммерческого предложения для потенциальных арендаторов;
- проведение рекламной кампании;
- поиск, подбор, переговоры с потенциальными арендаторами; 
- обработка заявок от потенциальных арендаторов;
- согласование дополнительных условий с якорными арендаторами;
- согласование коммерческих условий;
- постоянное взаимодействие с арендаторами;
- заключение/расторжение договоров аренды;
- заключение договоров на рекламу; 
- обеспечение сбора арендных платежей и эксплуатационных расходов;
 - контроль за выполнением договорных обязательств;
- составление ежемесячных отчетов о ходе оказания услуг.
 

Взаимодействие с коммунальными службами:

- заключение прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация и т.п.);
- ведение счетов;
- контроль за потреблением ресурсов, тарифами и ставками; 

Регулирование финансовой отчетности:

- составление годовой сметы по эксплуатации здания;
- квартальные счета за эксплуатационные расходы;
- учет фактических расходов в течение года;
- соотношение бюджетных и фактических расходов;
- корректировка бюджета;
- отчет о фактических эксплуатационных расходах в конце года;
- проведение инвентаризации.

Взаимодействие с государственными и муниципальными органами на любом уровне.

А также полный комплекс услуг по клинингу, охране, текущему содержанию объекта недвижимости.

Иные услуги - по договоренности.





СКОРО!

 

СОВСЕМ СКОРО МЫ УДИВИМ ВАС НАШИМИ НОВЫМИ СОВРЕМЕННЫМИ УСЛУГАМИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ!

 

 

Сколько Вы готовы заплатить за качественную риэлторскую услугу?
5-15 тыс. руб.

15-30 тыс. руб.

30-50 тыс. руб.

50-100 тыс. руб.

более 100 тыс. руб.

Любую сумму денег. Мне важно качество!

Я не знаю