Новости компании:
0203.17
Внимание у нас новый номер телефона!
подробнее
2405.14
А.С. Горячев победитель конкурса "Директор года"!
подробнее
1203.14
Центр операций с недвижимостью оказал поддержку Фонду "Выбор"
подробнее

СОЮЗ ТРЕТЕЙСКИХ СУДОВ

Яндекс.Погода

Главная \ УСЛУГИ \ Риэлторские услуги \ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Услуги по продаже/покупке недвижимости подразумевают под собой осуществление комплекса мероприятий, направленных на продажу/покупку объекта недвижимости (комнаты, квартиры, дома, коттеджа, офиса, магазина, склада, производственного помещения, базы, гаража т.д.).

Основные этапы оказания услуг по продаже/покупке недвижимости:

1. осуществление мероприятий, направленных на поиск покупателя/объекта недвижимости посредством рекламных инструментов (размещение рекламного баннера на объекте недвижимости, реклама в печатных изданиях, расклейка объявлений, реклама на общеизвестных интернет порталах о недвижимости, на официальном сайте компании "Центр операций с недвижимостью", в том числе в разделе "Фотомагазин"). Все расходы по изготовлению и размещению рекламы оплачивает ГК "Центр операций с недвижимостью". Объем рекламной компании определяется компанией самостоятельно, учитывая при этом пожелания клиента.

2. организация и проведение показов (демонстрации) объекта/объектов (при покупке недвижимости), которая подразумевает под собой обязательное присутствие специально выделенного для работы с клиентом риэлтора, находящегося в правовых отношениях с компанией "Центр операций с недвижимостью".
Стоит отметить, что хороший риэлтор не должен обладать знаниями тонкостей действующего законодательства, это работа юриста, который в обязательном порядке сопровождает и контролирует любую проводимую сотрудниками ГК "Центр операций с недвижимостью" сделку.
Риэлтор - это профессионал, знающий и умеющий преподнести объект недвижимости, находящийся в продаже, в наиболее выгодном ракурсе, также, умеющий найти и предложить среди огромного числа предложений на рынке недвижимости клиенту для покупки именно то, что удовлетворяет его потребностям и возможностям! Участие профессионального риэлтора на показах (демонстрациях) недвижимости существенно сокращает сроки реализации/поиска объекта недвижимости.

3. ведение переговоров с потенциальными покупателями/продавцами о схеме, о возможном формировании "цепочки", сроках проведения сделки, сроках освобождения недвижимости/заезда в объект недвижимости, сроках снятия с регистрационного учета по мету жительства (в случае необходимости), порядке расчетов и иных условиях.
Основной задачей риэлтора, представляющего интересы клиента компании "Центр операций с недвижимостью" в переговорах, является защита его интересов, поиск компромиссов, решение возможных дополнительных проблем и задач для достижения поставленной цели.

4. заключение предварительного договора купли-продажи, передача задатка/аванса. Это документ, подтверждающий намерение сторон купить/продать объект недвижимости, в котором кроме прочего обязательно указываются существенные условия основного договора купли-продажи. Обычно такой договор сопровождается передачей задатка/аванса.
Риэлтор обеспечивает передачу информации о согласованных условиях сделки и документов юристам, на основе этих данных юристы составляют предварительный договор с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации. При необходимости юристы ответят на возможные вопросы по тексту договора, дадут консультацию относительного его положений и норм законодательства, на основании которых данный документ составлен.

5. сбор необходимых документов для продажи/покупки, в том числе подготовка дополнительных документов, наличие которых необходимо для проведения сделки (ипотечный кредит и т.д.). Подготовка договора купли-продажи объекта в соответствии с требованиями действующего законодательства. 
На данном этапе активно подключаются юристы компании, функция риэлтора - предоставить необходимые документы для составления договоров, соглашений, расписок и т.д.

6. сдача пакета документов в орган, уполномоченный на данный момент осуществлять государственную регистрацию сделок с недвижимостью.
Риэлтор согласовывает точную дату и время встречи сторон либо их уполномоченных представителей в государственном органе, осуществляющем регистрацию сделок с недвижимостью, встречает клиента, занимает очередь на сдачу документов, сопровождает процесс.

7. организация безопасных расчетов за объект недвижимости. При необходимости, для участия в передаче наличных денежных средств, может быть привлечен вооруженный охранник. Для клиентов доступна материально-техническая база компании, которая включает в себя устройство по проверке подлинности денежных купюр, а также устройство по их пересчету. Компания поможет организовать любые способы расчета - через банковскую ячейку, безналичным переводом или иным способом, выбранным клиентом.





СКОРО!

 

СОВСЕМ СКОРО МЫ УДИВИМ ВАС НАШИМИ НОВЫМИ СОВРЕМЕННЫМИ УСЛУГАМИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ!

 

 

Сколько Вы готовы заплатить за качественную риэлторскую услугу?
5-15 тыс. руб.

15-30 тыс. руб.

30-50 тыс. руб.

50-100 тыс. руб.

более 100 тыс. руб.

Любую сумму денег. Мне важно качество!

Я не знаю