Право собственности

Право владения - право реально обладать данным имуществом.
Право пользования - право извлекать выгоду, для которой имущество предназначено.
Право распоряжения - право определять юридическую судьбу имущества: продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.

Основные способы возникновения права собственности (по воле собственника) - приватизация жилья, купля-продажа, дарение, наследование, приобретение членом ЖСК права собственности на объект после полного внесения паевого взноса.

В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности, не ограничивается.

Граждане могут владеть имуществом индивидуально, а также на праве общей собственности.

Общая собственность - имущество находится в собственности 2-х и более лиц. Существует два вида общей собственности: долевая (доли участников определены) и совместная (доли участников не определены).

Общая совместная собственность - возникает только на основании закона (у супругов, в крестьянском, фермерском хозяйстве), характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого собственника. Собственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них (по согласованию сторон, при разделе).

Общая долевая собственность - владение и пользование имуществом осуществляется по согласованию всех собственников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном законом (по решению суда). Каждый сособственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доли. Распоряжение общим имуществом осуществляется по согласованию всех сособствеппиков, однако, своей долей в праве общей собственности каждый участник может распорядиться самостоятельно. Условие - право преимущественной покупки.

1. Владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по согласованию со всеми участниками общей собственности. При отсутствии согласия - вопрос решае тся в судебном порядке;

2. Право на предоставление во владение и пользование части общего имущества соразмерно его доли, либо - компенсация;

3. Право на отчуждение своей доли по своему усмотрению;

4. Преимущественное право.

1. Право сообща владеть и пользоваться общим имуществом;

2. Право распоряжаться общим имуществом но согласованию всех участников;

3. Право совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашение всех участников;

4. Право требовать раздела имущества (выделение доли).

Если в правоустанавливающих документах не указано, что общая собственность является совместной, то она по умолчанию считается долевой, в равных долях.

1. Арест имущества (временное прекращение права собственности);

2. Отчуждение собственником имущества в пользу других лиц;

3. Отказ собственника от права собственности;

4. Гибель или уничтожение имущества;

5. Конфискация имущества.

1. Добровольное прекращение права собственности на имущество;

2. Утрата права собственности по объективным причинам;

3. Принудительное изъятие у собственника его имущества.