![]() |
Главная \ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ \ Право собственности
Право собственностиПраво собственности - право владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего гражданину имущества. Право владения - право реально обладать данным имуществом. Основные способы возникновения права собственности (по воле собственника) - приватизация жилья, купля-продажа, дарение, наследование, приобретение членом ЖСК права собственности на объект после полного внесения паевого взноса. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности, не ограничивается. Граждане могут владеть имуществом индивидуально, а также на праве общей собственности. Общая собственность - имущество находится в собственности 2-х и более лиц. Существует два вида общей собственности: долевая (доли участников определены) и совместная (доли участников не определены). Общая совместная собственность - возникает только на основании закона (у супругов, в крестьянском, фермерском хозяйстве), характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого собственника. Собственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них (по согласованию сторон, при разделе). Общая долевая собственность - владение и пользование имуществом осуществляется по согласованию всех собственников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном законом (по решению суда). Каждый сособственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доли. Распоряжение общим имуществом осуществляется по согласованию всех сособствеппиков, однако, своей долей в праве общей собственности каждый участник может распорядиться самостоятельно. Условие - право преимущественной покупки. Права участника общей долевой собственности: 1. Владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по согласованию со всеми участниками общей собственности. При отсутствии согласия - вопрос решае тся в судебном порядке; 2. Право на предоставление во владение и пользование части общего имущества соразмерно его доли, либо - компенсация; 3. Право на отчуждение своей доли по своему усмотрению; 4. Преимущественное право. Права участника совместной собственности: 1. Право сообща владеть и пользоваться общим имуществом; 2. Право распоряжаться общим имуществом но согласованию всех участников; 3. Право совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашение всех участников; 4. Право требовать раздела имущества (выделение доли). Если в правоустанавливающих документах не указано, что общая собственность является совместной, то она по умолчанию считается долевой, в равных долях. Причины прекращения права собственности: 1. Арест имущества (временное прекращение права собственности); 2. Отчуждение собственником имущества в пользу других лиц; 3. Отказ собственника от права собственности; 4. Гибель или уничтожение имущества; 5. Конфискация имущества. Основания прекращения права собственности: 1. Добровольное прекращение права собственности на имущество; 2. Утрата права собственности по объективным причинам; 3. Принудительное изъятие у собственника его имущества. |
СКОРО!
СОВСЕМ СКОРО МЫ УДИВИМ ВАС НАШИМИ НОВЫМИ СОВРЕМЕННЫМИ УСЛУГАМИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ!
Сколько Вы готовы заплатить за качественную риэлторскую услугу?
|