Новости компании:
0203.17
Внимание у нас новый номер телефона!
подробнее
2405.14
А.С. Горячев победитель конкурса "Директор года"!
подробнее
1203.14
Центр операций с недвижимостью оказал поддержку Фонду "Выбор"
подробнее

СОЮЗ ТРЕТЕЙСКИХ СУДОВ

Яндекс.Погода

Главная \ УСЛУГИ \ Риэлторские услуги \ ГОСУДАРСТВЕНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ (ВОИНСКИЙ) СЕРТИФИКАТ

ГОСУДАРСТВЕНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ (ВОИНСКИЙ) СЕРТИФИКАТ

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О выпуске и обращении жилищных (воинских) сертификатов» суть государственного жилищного сертификата  состоит в том, что он удостоверяет внесение первым владельцем (юридическим или физическим лицом, приобретающим сертификат) средств на строительство определенной общей площади жилья, размер которой не меняется в течение установленного срока действия жилищного сертификата.

Право на получение жилищного сертификата имеют военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, сотрудники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Федеральной службы исполнения наказаний, подлежащие увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе или по состоянию здоровья, и некоторые другие категории граждан, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Номинал жилищного сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в денежном эквиваленте.

Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина - участника подпрограммы на получение субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения. Правом на получение ГЖС обладают граждане Российской Федерации, не имеющие жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации и за ее пределами и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Владельцу жилищного сертификата субсидия предоставляется в безналичном порядке путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в кредитной организации, участвующей в реализации подпрограммы. Происходит это следующим образом:
- владелец сертификата сдает его в банк по месту приобретения жилья или по месту пребывания (в течении двух месяцев с момента выдачи);
- банк, проверив соответствие данных, содержащихся в сертификате, данным, указанным в документе, удостоверяющем личность, заключает договор банковского счета и открывает банковский счет на имя владельца сертификата;
- распорядитель счета для оплаты приобретаемого жилья представляет в банк по месту приобретения жилья договор банковского счета, договор на жилое помещение и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и дает банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора на жилое помещение;
- в дальнейшем банк направляет в уполномоченный орган заявку на перечисление средств федерального бюджета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения;
- уполномоченный орган проверяет ее на соответствие данным, содержащимся в реестре заключенных договоров банковского счета, и при их соответствии представляет в территориальный орган Федерального казначейства платежные поручения, в которых должны быть указаны номер и дата заявки банка, и заявку банка;
- после проверки территориальным органом Федерального казначейства платежных поручений заявка банка возвращается государственному заказчику подпрограммы, а территориальный орган Федерального казначейства санкционирует кассовый расход средств федерального бюджета государственным заказчиком подпрограммы;
- государственный заказчик подпрограммы на основании единого реестра выданных сертификатов и сведений об оплате договоров на жилое помещение формирует и ведет единый реестр оплаченных сертификатов.

Все эти действия должны быть проведены в сроки действия ГЖС. Владелец ГЖС может столкнуться с трудностями, так как безналичные расчеты устраивают далеко не всех продавцов.

Следует помнить, что приобретение жилого помещения, в котором не выполняется условие о норме общей жилой площади в расчете на одного члена семьи, запрещено. При покупке жилья большей стоимости, чем размер субсидии по ГЖС, необходимо привлечь собственные деньги или взять кредит в банке. 

Обращаем Ваше внимание на то, что не стоит "покупаться" на красивые рассказы некоторых малоквалифицированных риэлторов о том, как трудно купить недвижимость с использованием воинского сертификата. Не верьте, если скажут, что не обойтись без значительной потери метража или огромной доплаты, и что на поиск подходящего варианта уйдет не меньше нескольких месяцев.

Владелец ГСЖ может сам заниматься поиском вариантов жилья, ему предоставляется полная свобода выбора. При самостоятельном поиске вариантов, проверке чистоты квартиры, Вы можете столкнуться со многими вопросами, которые требуют специальных знаний и опыта. Поэтому приобретать жилье целесообразно через риэлторские организации, у которых есть опыт работы по реализации ГЖС. Во-первых, это сэкономит ваше время, и, во-вторых, вы будете обеспечены грамотным юридическим сопровождением. Опытные специалисты не только подберут для вас жилье, но и уладят отношения с продавцом жилья и банком.

В случае принятия решения о том, что покупку жилья с использованием воинского сертификата вы доверите нашей организации, рекомендуем приходить в офис компании с уже готовым пакетом документов, необходимым для начала работы. Это позволит сэкономить немало Вашего времени.
Вот их список:
- сертификат и его нотариальная копия;
- справка о составе семьи с подписью командира части и гербовой печатью;
- копии паспортов лиц, указанных в справке о составе семьи;
- копии свидетельств о браке, смерти, разводе;
- копии свидетельств о рождении детей;
- копии свидетельств о рождении владельца сертификата и его супруги, если в справке о составе семьи значатся их родители;
- согласие супруга или супруги на покупку и продажу квартиры по сертификату, если один из них не является участником программы, или нотариально заверенное заявление (сына или дочери), что в зарегистрированном браке не состоит.

Напомним, что действие сертификата ограничено по времени. Что касается самого времени работы по сделке, то необходимо учитывать и такой нюанс - все ее оформление занимает от одного до трех месяцев. 

Компания "Центр операций с недвижимостью" имеет внушительный опыт работы с воинскими сертификатами и готова оказать полный комплекс услуг по данному направлению. 


СКОРО!

 

СОВСЕМ СКОРО МЫ УДИВИМ ВАС НАШИМИ НОВЫМИ СОВРЕМЕННЫМИ УСЛУГАМИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ!

 

 

Сколько Вы готовы заплатить за качественную риэлторскую услугу?
5-15 тыс. руб.

15-30 тыс. руб.

30-50 тыс. руб.

50-100 тыс. руб.

более 100 тыс. руб.

Любую сумму денег. Мне важно качество!

Я не знаю