Новости компании:
0203.17
Внимание у нас новый номер телефона!
подробнее
2405.14
А.С. Горячев победитель конкурса "Директор года"!
подробнее
1203.14
Центр операций с недвижимостью оказал поддержку Фонду "Выбор"
подробнее

СОЮЗ ТРЕТЕЙСКИХ СУДОВ

Яндекс.Погода

Главная \ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ \ Государственная регистрация договора об ипотеке жилого помещения (в том числе иного договора, включающего соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства)

Государственная регистрация договора об ипотеке жилого помещения (в том числе иного договора, включающего соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства)

Получатель государственной услуги - физическое лицо

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

- совместное заявление залогодателя и залогодержа­теля о государственной регистрации договора об ипотеке. В случае если ипотека возникает на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом, удостоверившим договор об ипотеке (помощ­ником нотариуса) (оригинал);

- документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);

- документ, подтверждающий полномочия представи­теля (если от имени физического лица (залогодателя или залогодержателя) действует представитель) (оригинал и копия);

- документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представи­телем физического лица - залогодателя или залогодержате­ля) (оригинал и копия);

- документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);

- договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений (если договор об ипотеке совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор об ипотеке нотариально удостоверен - не менее 2 экз., один из которых оригинал);

- закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия);

- кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);

- иные документы, которые в установленных законо­дательством Российской Федерации случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:

  • нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствую­щий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда - не менее 2-х экз. копий);
  • разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лица, не достигшего 14 лет, или лица, признанного судом недееспособным, их законным(и) представителем (представителями) (родите­лями, усыновителями, опекуном) (оригинал и копия);
  • согласие органа опеки и попечительства на ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственни­ка данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (оригинал и копия);
  • если объект недвижимости находится в общей совмес­тной собственности (кроме супругов) - письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия);
  • отчет об оценке недвижимости, являющейся предме­том ипотеки (оригинал и копия) - в случаях, прямо пред­усмотренных законодательством Российской Федерации.

Заявителем - физическим лицом по собственной инициативе может быть представлен паспорт объекта культурного наследия (если жилое помещение является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом) (оригинал и копия).
В случае, если заявителем такой документ не представ­лен по собственной инициативе- сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности докумен­тов или достоверности указанных в них сведений.

Государственная пошлина оплачивается в размере предусмотренном законодательством России, разделеннаым на количество участников договора.

Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).

Получатель государственной услуги - юридическое лицо

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

- совместное заявление залогодателя и залогодержа­теля о государственной регистрации договора об ипотеке. В случае если ипотека возникает на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом, удостоверившим договор об ипотеке (помощ­ником нотариуса) (оригинал);

- документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);

- документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);

- документы, подтверждающие полномочия предста­вителя юридического лица действовать от имени юриди­ческого лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления-надлежаще заверенная копия, 2 экз.);

- учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия);

- документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора об ипотеке лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государствен­ной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);

- договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений (если договор об ипотеке совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор об ипотеке нотариально удостоверен - не менее 2 экз., один из которых оригинал);

- закладная, если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной, и документы, указанные в закладной в качестве приложений (оригинал и копия);

- кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечи­вается ипотекой (оригинал и копия);

- иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для госуда­рственной регистрации, в том числе для проверки закон­ности сделки, включая:

  • правила доверительного управления ипотечным покрытием (при залоге недвижимого имущества, обеспе­чивающего требования, составляющие ипотечное покры­тие, доля в праве общей собственности на которое удосто­веряется ипотечным сертификатом участия) (оригинал и копия);
  • правила доверительного управления паевым инвести­ционным фондом (договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом) со всеми внесенными в них изменениями и дополнениями, зарегистрированными в порядке, установленном Законом о регистрации (если закладываемое имущество составляет паевой инвестици­онный фонд) (оригинал и копия);
  • решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (оригинал и копия). 
  • отчет об оценке недвижимости, являющейся предме­том ипотеки (оригинал и копия) - в случаях, прямо пред­усмотренных законодательством Российской Федерации.

Заявителем - юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены:

- документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал либо нотари­ально заверенная копия и копия);

- паспорт объекта культурного наследия (если жилое помещение является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом) (оригинал и копия).

В случае, если заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе - сведения запрашиваются органом, осуществляющим государствен­ную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности докумен­тов или достоверности указанных в них сведений.

Государственная пошлина оплачивается в размере предусмотренном законодательством России, разделеннаым на количество участников договора.

Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).





СКОРО!

 

СОВСЕМ СКОРО МЫ УДИВИМ ВАС НАШИМИ НОВЫМИ СОВРЕМЕННЫМИ УСЛУГАМИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ!

 

 

Сколько Вы готовы заплатить за качественную риэлторскую услугу?
5-15 тыс. руб.

15-30 тыс. руб.

30-50 тыс. руб.

50-100 тыс. руб.

более 100 тыс. руб.

Любую сумму денег. Мне важно качество!

Я не знаю