Государственная регистрация договора аренды объекта нежилого назначения

Получатель государственной услуги - физическое лицо

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

- заявление физического лица (одной из сторон договора) о государственной регистрации договора аренды. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса) (оригинал);

- документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);

- документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);

- документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны (сторон) договора действует представитель) (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия);
- документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды (если договор подписан представителем физического лица (арендатора или арендодателя) (оригинал и копия);

- договор аренды со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен — не менее 2 экз., один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположено передаваемое в аренду здание или сооружение, принадлежит арендодателю на праве собственности (аренды), арендатору одновременно со зданием или сооружением по договору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на данный земельный участок;

- кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения), выданный после 01.03.2008 г., либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008 г., удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, с указанием сдаваемого в аренду помещения и размера арендуемой площади (представляется в случае, если в аренду сдается помещение в здании, сооружении или часть помещений в них, при этом в ЕГРП зарегистрировано вещное право арендодателя на здание (сооружение, помещение) в целом) (оригинал и копия);

- иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государ­ственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:

• разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лица, не достигшего 14 лет, или лица, признанного судом недееспособным, их законным(и) представителем(ями) (родителями, усыновителями, опекуном) (оригинал и копия);
• разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителем) согласия несовершен­нолетнему в возрасте от 14 до 18 лет или лицу, признанному судом ограниченно дееспособным, на распоряжение имуществом (оригинал и копия);
• нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда - не менее 2-х экз. копий);
• письменное согласие залогодержателя на передачу объекта недвижимости в аренду, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
• согласие собственника (соответствующего органа управления государственным или муниципальным имуществом) на передачу физическому лицу имущества в аренду - при аренде имущества государственных и муниципальных предприятий (оригинал и копия).

При проведении правовой экспертизы представ­ленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополни­тельных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

Государственная пошлина оплачивается в размере предусмотренным законодательством России. Если с заявлением о государственной регистрации обращаются обе стороны договора, государственная пошлина уплачивается каждым физическим лицом, в размере разделенном на количество участников договора.

Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал). 

Получатель государственной услуги - физическое лицо

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

- заявление юридического лица (одной из сторон договора) о государственной регистрации договора аренды. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса) (оригинал);